Mise en place par la CNSS pour assurer la gestion de son patrimoine immobilier de rapport dans un contexte de quête de recapitalisation,  CNSS Immo veut faire de la gestion immobilière un centre de profit pour sa maison mère et les tiers. Autopsie d’un opérateur dont la trilogie de services rime avec les attentes du marché immobilier.

Le marché immobilier gabonais se présente comme un labyrinthe truffé de complications, qui oblige aujourd’hui tout employeur, tout travailleur ou toute famille à recourir aux services d’une société spécialisée pour sécuriser son investissement. Et c’est au regard d’une telle configuration de marché, que CNSS Immo s’est structurée en trois pôles de services pour ne laisser personne sur le carreau.

La Société Civile Immobilière fonde donc son expertise dans la gestion immobilière et le syndic, le service juridique et contentieux et le service comptabilité-finance qui sont trois pôles d’activités ayant un impact direct dans la réussite et le rendement d’un bien immobilier. Avec CNSS Immo, la gestion immobilière devient facilement un centre de profit pour les tiers. D’autant que son service de promotion immobilière, qui est son cœur de métier, est renchéri par le syndic qui permet de mettre en place une politique d’entretien à la fois préventive, efficace et économique. 

Le service juridique et contentieux quant à lui, a pour rôle de prévenir les litiges tout en jouant un rôle de conseil et d’assistance auprès des clients. Le service comptabilité-finance qui n’est pas en reste de cette offre pluridisciplinaire, est essentiellement axé sur la tenue de la comptabilité générale et du suivi de la trésorerie.

Ces métiers, symboles de tranquillité pour les tiers, sont devenus des outils d’accompagnement d’un marché immobilier fortement demandeur au Gabon et en quête de professionnalisation de ses mœurs eu égard parfois à la complexité des procédures immobilières. On peut comprendre pourquoi un gestionnaire de biens immobiliers comme CNSS Immo, est appelé à s’activer sur plusieurs niveaux dont la mise en location, la gestion courante, le traitement des questions juridiques et fiscales ainsi que le maintien en bon état du bien immobilier. Cette dernière attribution, constitue même pour le marché immobilier gabonais, une innovation de taille en ce sens qu’elle permet une meilleure conservation d’un bien immobilier dans le temps avec un prolongement de facto de sa durée de vie. Ce qui sous-entend une plus grande rentabilité pour son propriétaire.
Au gré d’une telle offre couvrant pratiquement tous les besoins du marché immobilier, CNSS Immo passe pour être un acteur incontournable pour accompagner les investissements dans le secteur. 

En bien que cette filiale de la CNSS ne soit pas directement active dans l’acte de bâtir, elle a néanmoins démontré que son savoir-faire dans ce domaine, pouvait aussi être sollicité. Son projet d’Okolassi composé de 1000 logements répartis sur plusieurs phases, n’a pas tardé d’être une référence de projet intégré pour les acquéreurs gabonais.
 
Le projet ambitionne d’offrir aux futurs acquéreurs un véritable cadre de vie pourvu des commodités grâce à des travaux d’aménagement des voies d’accès, d’adduction en eau et branchement du site au réseau électrique. S’y ajouteront des bâtiments administratifs, des infrastructures hospitalières, un grand marché, les écoles et centres de vie.

C’est dire que la CNSS avec la création de CNSS Immo, veut participer au plan social du Gabon dans le cadre de l’habitat social (art 98 CSS) et à l’urbanisation péri-urbaine des villes du Gabon. Objectif : favoriser l’accès à la propriété foncière au plus grand nombre, mais aussi de combler le déficit en logements au Gabon estimé par les autorités compétentes à près de 200 000 unités par an. C’est un véritable défi que s’est lancée la CNSS via CNSS Immo, que d’adjoindre sa pierre à l’édifice avec ce projet phare d’Okolassi.

                                                                      Par Alain Michel Mbinah